rightUma decretaᅵᅵo de falᅵncia causa um efeito devastador no seu crᅵdito e em sua avaliaᅵᅵo FICO, mas nᅵo significa que precise esperar 10 anos para se habilitar a um financiamento imobiliᅵrio. Muitos clientes com falᅵncia decretada conseguiram obter um financiamento imobiliᅵrio, embora geralmente a taxas maiores do que alguᅵm habilitado a um emprᅵstimo preferencial ou com taxas de juros especiais.

Embora as empresas de cartᅵo de crᅵdito possam se preocupar com o que aconteceu antes da decretaᅵᅵo de falᅵncia, muitos agentes imobiliᅵrios estᅵo mais interessados na sua recuperaᅵᅵo - o que vocᅵ tem feito desde a decretaᅵᅵo de falᅵncia. Isso nᅵo irᅵ acontecer da noite para o dia, mas existem algumas coisas que se deve ter em mente ao solicitar um financiamento imobiliᅵrio tendo um passado de crᅵdito comprometido.

Apresente explicaᅵᅵes. Nenhum agente financeiro irᅵ ignorar o fato de que vocᅵ teve uma decretaᅵᅵo de falᅵncia e ele provavelmente irᅵ perguntar a causa dessa decretaᅵᅵo. Seu agente se interessarᅵ particularmente em saber se essa situaᅵᅵo poderᅵ ocorrer novamente. Suas chances de ser aprovado sᅵo muito maiores se a sua falᅵncia tiver sido causada por um ᅵnico evento, como a perda do emprego ou uma morte na famᅵlia, do que em consequᅵncia de "apenas gastos demais."

Se a falᅵncia resultou de um ᅵnico acontecimento, ᅵ importante apresentar ao seu agente toda a documentaᅵᅵo descrevendo o evento, como aviso de demissᅵo e atestado de ᅵbito. Vocᅵ deverᅵ apresentar tambᅵm a documentaᅵᅵo legal indicando quando a falᅵncia foi decretada.

Demonstre um atual equilᅵbrio financeiro. Muitas pessoas que tiveram a falᅵncia decretada decidiram nᅵo mais comprar a crᅵdito, mas ᅵ importante restabelecer sua classificaᅵᅵo de crᅵdito. Obtenha um cartᅵo de crᅵdito garantido ou faᅵa algum tipo de emprᅵstimo - mᅵveis, um carro ou um eletrodomᅵstico - para demonstrar que ᅵ capaz de fazer pagamentos em dia. Certifique-se de fazer outros pagamentos (contas de serviᅵos, telefone celular, etc.) tambᅵm em dia. Vocᅵ nᅵo conseguirᅵ mudar tudo em um ano mas sua classificaᅵᅵo de crᅵdito irᅵ melhorarleftao longo do tempo.

Questione os erros nos relatᅵrios de crᅵdito. Nᅵo ᅵ preciso acrescentar ao seu histᅵrico de crᅵdito conturbado mais erros do seu relatᅵrio de crᅵdito. Obtenha uma cᅵpia do seu relatᅵrio de crᅵdito das trᅵs principais agᅵncias de consulta de crᅵdito: Equifax, http://www.equifax.com; Experian, http://www.experian.com; e TransUnion, http://www.tuc.com. Se encontrar quaisquer erros, informe ᅵ Agᅵncia de Informaᅵᅵes do Consumidor (CRA - EUA), por escrito, que informaᅵᅵo vocᅵ julga ser inexata e solicite sua exclusᅵo ou correᅵᅵo.

Economize o seu dinheiro. Os agentes de financiamento estarᅵo mais dispostos a lhe emprestar dinheiro se vocᅵ tiver economizado um montante considerᅵvel em dinheiro para o pagamento de uma entrada.

Viva dentro de suas possibilidades. Mesmo agentes especiais de financiamento nï¿œo se arriscarï¿œo a lhe emprestar dinheiro para a compra de uma luxuosa mansï¿œo de frente para o mar. Pense com os pï¿œs no chï¿œo quando chegar a hora de procurar um imï¿œvel. Casa menores normalmente significam financiamentos menores.

 


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