Cï¿œmo reducir su hipoteca

Un pago adicional de hipoteca al aï¿œo

Hay un truco simple para reducir substancialmente la cantidad de aï¿œos de su hipoteca y ahorrar miles de dï¿œlares. El truco consiste en hacer un pago de hipoteca extra cada aï¿œo y aplicar ese pago a la amortizaciï¿œn del capital del prï¿œstamo.

Este es el mï¿œtodo que utilizan "Bi-Weekly Mortgage Reduction Services" (Servicios de reducciï¿œn de hipotecas mediante pagos quincenales) y "Bi-Weekly Mortgage Savings Programs" (Programas de ahorro en hipotecas mediante pagos quincenales). Sï¿œlo que, cuando lo hace usted mismo, no le paga a un tercero innecesarios cargos y costos de establecimiento del servicio.

Ejemplo: prï¿œstamo por $100.000 dï¿œlares, hipoteca a 30 aï¿œos, tasa de interï¿œs fija de 6,5%

Pago extraordinario

Quizￜs no le sea posible incrementar el pago mensual de su hipoteca. Tenga presente que la mayor parte de las hipotecas le permitirￜ realizar pagos adicionales para amortizar el capital en cualquier momento. Tal vez, cinco aￜos despuￜs de mudarse a su casa tenga un ingreso sujeto a impuestos mￜs importante de lo esperado o reciba una herencia o un regalo en efectivo exento de impuestos. Podrￜa aplicar ese dinero a la amortizaciￜn del capital de su prￜstamo, lo que tendrￜa como resultado un ahorro significativo y un perￜodo de amortizaciￜn del prￜstamo mￜs corto.

Ejemplo:

En el caso de un prￜstamo hipotecario por $100.000 dￜlares a 30 aￜos, con tasa de interￜs fija de 6,5%, el prestatario pagarￜ un total de $227.542,98 dￜlares para devolver el prￜstamo en 30 aￜos. Eso equivale a $127.542,98 dￜlares en pagos de intereses.

Si el mismo prestatario realiza un pago extraordinario de $5.000 dￜlares el primer dￜa del sexto aￜo, pagarￜ un total de $204.710,75 dￜlares y cancelarￜ el prￜstamo en 27 aￜos (324 meses). Esto representa un ahorro de $22.832,23 dￜlares en intereses.