Eine Konkurserkl�rung zerst�rt Ihre Kreditw�rdigkeit und Ihr FICO-Rating, aber sie bedeutet nicht, dass Sie zehn Jahre warten m�ssen, bevor Sie eine Hypothek aufnehmen k�nnen. Viele Konsumenten, die Konkurs erkl�rt haben, konnten eine Hypothek erhalten, auch wenn diese oft einen h�heren Schuldzinssatz hat, als die solche eines unbelasteten Kreditnehmers, der f�r ein "A-Papier"-Darlehen qualifiziert.
Auch wenn Kreditkartenunternehmen sich f�r die Gr�nde Ihrer Konkurserkl�rung interessieren, sind viele Hypothekengeber mehr daran interessiert, wie Sie sich finanziell seit Ihrer Erkl�rung verhalten haben. Es passiert nicht �ber Nacht, aber wir geben Ihnen hier gerne ein paar Tipps, die Ihnen bei der Suche nach eine Hypothek trotz einer schlechten Kreditgeschichte helfen k�nnen:
Erkl�ren Sie die Situation. Kein Hypothekengeber wir die die Tatsache ignorieren, dass Sie Konkurs erkl�rt haben, und er oder sie m�chte die Gr�nde f�r die Insolvenz wissen. Ihr Darlehensgeber wird besonders aufmerksam die M�glichkeit einer Wiederholung untersuchen. Ihre Chancen f�r eine Hypothek sind besser, wenn die Insolvenz auf ein bestimmtes Ereignis, wie etwa Arbeitsplatzverlust oder Todesfall, zur�ckzuf�hren ist, als wenn sie das Ergebnis verschwenderischer Ausgaben ist.
Ist die Insolvenz das Ergebnis eines bestimmten Ereignisses, ist es hilfreich, wenn Sie dem Darlehensgeber entsprechende Unterlagen vorlegen k�nnen, wie etwa das K�ndigungsschreiben oder eine Sterbeurkunde. Sie sollten vielleicht auch die gerichtlichen Unterlagen, die den Zeitpunkt der Konkurserkl�rung zeigen, vorlegen.
Weisen Sie Ihren verantwortungsvollen Umgang mit Geld nach. Viele Menschen, die den Insolvenzprozess durchlaufen haben, wollen nichts mehr mit Krediten zu tun haben, aber es ist wichtig, dass Sie Ihre Kreditw�rdigkeit wiederherstellen. Besorgen Sie sich eine abgesicherte Kreditkarte, oder nehmen Sie ein Darlehen, etwa f�r Mobiliar, ein Auto oder ein Haushaltsger�t auf, mit dessen R�ckzahlung Sie nachweisen, dass Sie in der Lage sind, p�nktliche Abzahlungen zu leisten. Stellen Sie sicher, dass Ihre anderen Zahlungen, (wie etwa Versorgungsunternehmen, Handy, etc.) p�nktlich geleistet werden. Sie k�nnen Ihre Kreditw�rdigkeit nicht innerhalb eines Jahres wiederherstellen, aber Sie
werden feststellen, dass sie sich nach einiger Zeit verbessert.
Gehen Sie Fehlern in Ihrem Kreditw�rdigkeitsbericht sofort nach. Es gibt wirklich keinen Grund, dass Sie Ihre schlechte Kreditgeschichte noch mit Fehlern in dem Bericht verschlimmern. Besorgen Sie sich einen Ausdruck Ihrer Bankauskunft von einer der drei wichtigen Kreditw�rdigkeitsagenturen: Equifax, http://www.equifax.com; Experian, http://www.experian.com; und TransUnion, http://www.tuc.com. Sollten sie Fehler finden, wenden Sie sich schriftlich an die CRA, indem Sie die fehlerhafte Information zeigen, und eine L�schung oder Korrektur beantragen.
Sparen Sie. Darlehensgeber sind mehr gewillt, Ihnen Geld zu leihen, wenn Sie einen gr��eren Betrag als Anzahlung gespart haben.
Leben Sie innerhalb Ihrer M�glichkeiten. Auch Darlehensgeber mit h�heren Zinss�tzen werden sich nicht darauf einlassen, Ihnen eine Villa mit Meeresblick zu besorgen. Denken Sie lieber etwas bescheidener, wenn Sie sich nach einem Zuhause umschauen. Kleinere H�user bedeuten oft auch geringere Hypotheken.